Contratos de aluguel de cães e casa

Navegar no mercado de aluguel de casas é um desafio, mas quando você tem um companheiro de quarto peludo, pode parecer uma prova olímpica. Muitos proprietários e agências de aluguel hesitam em alugar para donos de animais de estimação. Quando você encontra um aluguel que aceita animais de estimação, é importante que tanto o proprietário quanto você, o locatário, tenham um contrato de locação firme informando o que é esperado.

Tamanho, tipo e número de cães

Seu contrato de locação deve indicar claramente se há alguma restrição quanto ao tamanho e raça do cão permitido no aluguel. Embora seu senhorio possa não ter um preconceito de raça, sua companhia de seguros pode considerar certas raças de cães perigosas e restringi-las de uma propriedade de aluguel segurada. O número de cães permitidos também precisa ser claramente indicado no contrato de locação. O número permitido pode variar de acordo com as leis locais e outros convênios, bem como a prerrogativa do arrendador.

Limpeza

As expectativas em relação à limpeza e destinação adequada dos resíduos devem ser detalhadas no contrato. Isso é especialmente importante se você compartilhar uma área externa comum com outros moradores. O seu senhorio deve indicar quaisquer requisitos para a limpeza do aluguer quando sair do aluguer. Por exemplo, um acordo pode exigir a limpeza a vapor de carpetes, enquanto outro pode exigir a substituição do carpete ao desocupar a unidade.

Confinamento e áreas comuns

Seu proprietário pode exigir que seu cão seja encaixotado ou confinado de outra forma quando você não estiver em casa. Você também pode ser obrigado a colocar a coleira em seu cão sempre que ele não estiver em seu aluguel, e se ele for impedido de qualquer área comum, isso também deve estar no contrato de locação. O descumprimento das regras de propriedade o colocará em violação do seu contrato, o que pode se tornar motivo de despejo.

Ruído e reclamações

O contrato de locação deve abordar latidos e outras limitações de ruído. O documento também deve explicar como as reclamações são tratadas.

Requisitos médicos

Se o seu proprietário exigir que seu cão seja esterilizado ou castrado, ou se certas vacinas forem exigidas, o contrato de locação deve explicar claramente esses fatos.

Depósito, taxas e contatos de emergência

Seu contrato de locação deve indicar o valor de um depósito para animais de estimação, se houver; deve detalhar quaisquer taxas mensais ou de limpeza adicionais e datas de vencimento. Deve observar se o depósito é reembolsável e, em caso afirmativo, quais as condições que permitem o reembolso. O seu senhorio deve ter as informações de contacto do seu veterinário e um contacto de emergência que possa cuidar do seu animal de estimação em caso de
uma emergência.

Receba por escrito

Certifique-se de que todas essas questões estejam por escrito nas cópias do contrato de locação e do proprietário e que ambas estejam assinadas. Um acordo verbal não é proteção suficiente.

Por Jodi L. Hartley

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Referências

San Francisco SPCA:Diretrizes para proprietários
A Humane Society dos Estados Unidos:Alugar com animais de estimação
Lei dos cães:negociando um aluguel justo

Sobre o autor
Jodi L. Hartley é escritora e profissional de relações públicas desde 1992. Sua experiência inclui relações públicas e marketing para uma empresa de serviços/varejo para animais de estimação, bem como trabalho voluntário com organizações de resgate de animais. Hartley é bacharel em jornalismo e possui M.B.A.