Aluguel com animais de estimação – Navegando pela legalidade

Como país, a Austrália tem uma das maiores taxas de posse de animais de estimação do mundo, mas encontrar uma propriedade alugada que permita animais de estimação é uma dificuldade que muitos vêm enfrentando. Alugar com animais de estimação está se tornando mais aceito à medida que os benefícios da posse de animais de estimação estão se tornando cada vez mais reconhecidos. À luz disso, muitos estados australianos revisaram suas leis sobre manter animais de estimação em propriedades alugadas, o que está tornando mais fácil, no sentido legal, que as pessoas se tornem ou continuem a ser pais de animais de estimação.

Um proprietário não pode anunciar sua propriedade como pet friendly, mas pode considerar a ideia se for abordado por um proprietário claramente responsável. Este aplicativo pode ser ainda mais suportado se você e seus animais de estimação vierem com uma referência brilhante de um proprietário ou vizinho anterior. Alguns donos de animais de estimação até fornecem um currículo de animal de estimação descrevendo o treinamento e uma lista de suas referências que podem atestar o comportamento de seu animal de estimação.

Alguns inquilinos optaram por sugerir a adição de uma cláusula adicional no contrato de aluguel, que pode incluir a limpeza de carpetes anualmente, corrigindo qualquer possível dano causado por um animal de estimação ou um vínculo de animal de estimação. Seja honesto com seu senhorio e não tente esconder animais de estimação se eles não forem permitidos, pois é muito provável que você seja descoberto.

Certifique-se de que seu animal de estimação não será um problema para o proprietário ou para os vizinhos, resolvendo quaisquer problemas comportamentais, como latir, cavar ou escapar. Se for algo que você não pode resolver sozinho, chame os especialistas para obter assistência.

Cada estado da Austrália é regido por um conjunto diferente de regras quando se trata de alugar com animais de estimação, por isso é aconselhável verificar as regras relevantes que se aplicam à sua situação. Fornecemos um breve resumo das regulamentações do estado abaixo.

Alugar com animais de estimação por estado

NSW

Para os inquilinos de aluguel de NSW, não há leis que proíbam a posse de animais de estimação, mas o contrato de locação residencial padrão emitido pela Fair Trading NSW inclui um termo opcional que exige o consentimento do proprietário, restrições sobre o tipo de animal e se os tapetes precisam ser limpos profissionalmente. Os complexos de apartamentos e moradias, no entanto, são regidos por seus próprios estatutos. Você pode encontrar mais informações em Fair Trading NSW.

V ictoria

Em Victoria, os inquilinos de aluguel têm o direito de manter um animal de estimação em uma propriedade alugada, mas devem primeiro obter o consentimento do proprietário. As novas leis tornam muito mais difícil para os proprietários recusarem e eles precisam provar que têm uma boa razão para poder recorrer de sua decisão junto ao VCAT. Mais informações podem ser encontradas em Consumer Affairs Victoria.

Queensland

De acordo com a legislação atual, os inquilinos de aluguel em Queensland são obrigados a obter uma permissão por escrito em seu contrato de locação para ter um animal de estimação em sua propriedade alugada e estipula que eles também são responsáveis ​​por qualquer dano à propriedade causado por seus animais de estimação. Os termos especiais do contrato também podem enfatizar que os inquilinos tenham o imóvel fumigado e os tapetes limpos quando o contrato terminar. Mais informações sobre este tópico podem ser encontradas na Autoridade de Locações Residenciais do Governo de Queensland.

Austrália do Sul

Na Austrália Meridional, fica a critério do proprietário permitir que os inquilinos mantenham animais de estimação em uma propriedade alugada particular. A maioria dos proprietários pedirá a assinatura de um acordo aplicando certas regras, como nenhum latido barulhento ou limpeza profissional quando o contrato terminar. Para propriedades de estratos ou títulos comunitários, a aprovação geralmente também é exigida do estrato ou da Community Corporation. Você pode obter mais informações em SA.Gov.au.

AGIR

Os residentes do ACT podem manter animais de estimação numa propriedade alugada se o seu contrato de arrendamento o permitir. Se o contrato de arrendamento não tiver uma disposição sobre animais de estimação, o inquilino pode ter um animal de estimação sem pedir a autorização do senhorio. Um contrato de locação pode impor uma exigência de que o inquilino deve buscar o consentimento do proprietário antes de manter um animal de estimação, mas um contrato de locação não pode proibir completamente os animais de estimação. Mais informações podem ser encontradas no ACT Governo – Lei de alteração de arrendamentos residenciais de 2019.

Austrália Ocidental

Na Austrália Ocidental, os títulos para animais de estimação são uma parte comum de um contrato de locação residencial em que os animais de estimação são permitidos, e a lei afirma que não podem ser cobrados mais de US$ 260 para cobrir o custo da fumigação no final da locação. A presença de um animal de estimação deve ser declarada no contrato de arrendamento e permissão dada pelo proprietário. Você pode encontrar mais informações sobre títulos de animais de estimação da Austrália Ocidental aqui.

Território do Norte

Residentes do Território do Norte estão autorizados a manter animais de estimação em sua propriedade alugada. Um inquilino deve primeiro fornecer 14 dias de aviso por escrito ao proprietário descrevendo o animal de estimação proposto. Eles não podem manter animais de estimação na propriedade antes da expiração dos 14 dias. Mais informações podem ser encontradas na legislação de Arrendamentos Residenciais.

Tasmânia

Na Tasmânia, um inquilino de aluguel só pode ter um animal de estimação na propriedade se o proprietário concordar ou estiver declarado no contrato de locação. Os termos do contrato de locação podem afirmar que qualquer dano causado pelo animal de estimação é de responsabilidade do inquilino. Isso pode incluir a reparação de áreas gramadas e a desinfecção da propriedade no final do contrato. Mais informações podem ser encontradas no site do governo da Tasmânia.

Não desanime de uma propriedade que não é anunciada como pet friendly, pois muitos proprietários permitem animais de estimação para o inquilino certo. A dica principal é perguntar diretamente ao proprietário e você deve conseguir chegar a um acordo que funcione para todos.